Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Ярцевская 29к1
Описание объекта - магазина Вкусвилл
Предлагается в аренду помещение на улице Ярцевская г.Москвы. Объект расположен 1-ом этаже 17-ти этажного жилого дома.<>
До станции метро Молодежная" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой торгово-деловой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Численность населения более 50 000 человек, район развивается высокими темпами, введены в эксплуатацию следующие ЖК : ЖК O2XYGEN, ЖК СОЛНЦЕ, ЖК ДОСТОЯНИЕ, ЖК ИЗУМРУДНАЯ ДОЛИНА I, II очереди, ЖК ВАНДЕР ПАРК, ЖК РУБЛЕВСКИЕ ОГНИ, ЖК АКАДЕМИКА ПАВЛОВА строительство ТПУ, удобная транспортная доступность, парковка вокруг здания. Помещение с отдельным входом. Произведена полная замена инженерных систем коммуникаций (отопления) и систем пожарной безопасности.<>
Арендатор - ВкусВилл. Договор на 3 года. УСН. <>
Площадь - 176,2 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
169 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
960 227 руб.
Аренда в месяц:
1 373 880 руб.
Аренда за м2 в год:
93 672 руб.
Окупаемость:
10 лет 3 месяца
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Вкусвилл
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
176 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Ярцевская дом 29к1
Округ:
ЗАО
Метро:
Молодёжная
Расстояние до метро:
5 мин