Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Ярцевская 29к1
Описание объекта - магазина Вкусвилл
Предлагается арендный бизнес на улице Ярцевская г.Москвы. Объект расположен 1-ом этаже 17-ти этажного жилого дома.<>
До станции метро Молодежная" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой торгово-деловой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Численность населения более 50 000 человек, район развивается высокими темпами, удобная транспортная доступность, парковка вокруг здания. Помещение с отдельным входом. Произведена полная замена инженерных систем коммуникаций (отопления) и систем пожарной безопасности.<>
Арендатор - Вкусвилл ДДА до 2023 г. МАП 1 370 000 руб<>
Площадь 164.4 кв.м
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
157 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
957 317 руб.
Аренда в месяц:
1 377 000 руб.
Аренда за м2 в год:
100 752 руб.
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пекарня
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
164 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Ярцевская дом 29к1
Округ:
ЗАО
Метро:
Молодёжная
Расстояние до метро:
5 мин