Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Введенского 13К. Арендатор - Различные арендаторы «Чайхана Файзи, ВкусВилл, Fix Price».

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Введенского, ЮЗАО г. Москвы. Объект 2-х этажный торговый центр.<> Ближайшая станция метро "Беляево" - 10 минут пешком.<> Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в торговой точке притяжения. Плотный жилой массив. Имеется бесплатная парковка. Зальная планировка. Светлые помещения с окнами. Отдельные входные группы на каждый этаж. Технические характеристики: открытая планировка, ж/б перекрытия, современные инженерные системы, разрешенная мощность - 100 КВт, возможность увеличения до 200 кВт, высокие потолки (от 4,4 до 5 метров), удобная зона погрузки/разгрузки, пассажирский лифт.<> Арендаторы: Подвал – ресторан Чайхана Файзи (арендуют с момента<> постройки здания)<> •170 кв.м. ресторан в подвале + 8 кв.м. выпечка/шаурма на 1 этаже + 4 кв.м. гриль на 1 этаже<> • договор аренды на 3 года с 01.10.2020 (индексация 5%)<> • МАП 410 000 руб. + коммунальные услуги<> 1-й этаж – магазин «ВкусВилл» <> • 205,4 кв.м. магазин на 1 этаже + 33 кв.м. склад в подвале<> • договор аренды на 4 года с 01.02.2021 (индексация 5%)<> • МАП 850 000 руб. + коммунальные услуги<> 2-й этаж – магазин «Fix Price»<> • 254,9 кв.м. магазин на 2 этаже<> • договор аренды на 3 года с 01.09.2020<> • МАП 5% от выручки, но не ниже 325 000 руб. (коммунальные<> расходы в размере 30 000 руб. в мес. включены). Прогнозная выручка<> магазина 10-12 млн. в месяц, расчетный МАП ~ 450 тыс. руб.<> Совокупный МАП 1 710 000 руб.<>