Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, улица Воротынская 6. Арендатор - Различные арендаторы «Папа Джонс, Вкусвилл».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Воротынской улице района Куркино СЗАО г.Москвы. В непосредственной близости находится Новокуркинское шоссе. Расстояние до МКАД - 2 км, до ближайшей станции метро "Планерная" - 3,8 км. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Высокий рекламный потенциал. Отличная видимость.<>
Арендаторы:<>
1) Пиццерия «Папа Джонс». Площадь: 182.7 кв.м.Срок аренды: до 01.01.2024. МАП: 595 023 рублей.<>
2) OOO «ВкусВилл» (Продуктовый магазин): площадь: 126,5 кв.м. Срок аренды: до 23.10.2022 г., МАП: 481 500 рублей.<>
Вакантная площадь - 437.19 кв.м. (часть1-ого, 2-ой этаж, часть подвала). Ранее арендовали фитнес центр 372,1 кв.м. и пекарня-кафе "Волконский" 65,8 кв.м.<>
Суммарный МАП 1 076 523 руб.<>
Общая площадь 978 кв.м. (1-й этаж 391,4 м2, 2-й этаж 187,9 м2, подвал 399,1 м2).
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
102 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
104 294 руб.
Аренда в месяц:
1 076 523 руб.
Аренда за м2 в год:
13 200 руб.
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Папа Джонс, Вкусвилл
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
72 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
978 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Воротынская дом 6
Округ:
СЗАО
Метро:
Планерная