Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Волочаевская 12Ас1а
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается на продажу Торговый центр с готовым арендным бизнесом на улице Волочаевская, ВАО г. Москвы. 3-х этажное здание. До ближайшей станции метро "Площадь Ильича" - 15 минут пешком.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде, высокие потолки 3.9 метра. <>
Арендаторы - Дикси, кофейня МАП - 2 623 000 руб.<>
Договор аренды долгосрочный (до 2022 года) индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.<>
<>
Электрическая мощность 275 кВт<>
Общая площадь помещения: 2313,8 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
295 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
127 539 руб.
Аренда в месяц:
2 623 000 руб.
Аренда за м2 в год:
13 608 руб.
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
275 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
2313 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Волочаевская дом 12Ас1а
Округ:
ВАО
Метро:
Площадь Ильича
Расстояние до метро:
15 мин