Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Вешняковская 24к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Комиссионный магазин "Победа"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Вешняковская ВАО г.Москвы. Ближайщая станция к метро "Выхино" 10 минут пешком. Дом 2006 года постройки, в близости автобусная остановка, пешеходный переход на другую сторону Вешняковской улицы. Объект хорошо просматривается с улицы. Окна витрины выходят на 2 стороны жилого дома. Высокий рекламный потенциал, рядом ТЦ и "Макдональдс". Высокий пешеходный и автомобильный трафик, что обеспечивает максимальную доступность и проходимость. За помещением торговая улица с сетевыми арендаторами. <>
Арендатор Комиссионный магазин "Победа". Объект расположен на первом этаже двадцати пяти этажного жилого дома.<>
Объект общей площадью 206 кв.м. Новые коммуникации, эл-во 60 кВт, МАП 650000 руб. Договор аренды с 2019 года до 2024 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
69 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
334 951 руб.
Аренда в месяц:
650 000 руб.
Аренда за м2 в год:
37 860 руб.
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Комиссионный магазин "Победа"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/25
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
206 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Вешняковская дом 24к1
Округ:
ВАО
Метро:
Выхино
Расстояние до метро:
10 мин