Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Верхняя Первомайская ВАО г.Москвы. Объект расположен на первом и подвальном этажах 5-ти этажного жилого дома. До станции метро "Первомайская" 10 минут пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость и выскокий рекламный потенциал. Отдельный вход, есть зона погрузки-разгрузки. Зальная планировка. Все городские коммуникации. Общая площадь помещения 515,4 кв.м. (1-й этаж – 376,2 м2, подвал – 139,2 м2 ). Арендатор: продуктовая федеральная сеть «ДИКСИ». Заключен договор аренды на 10 лет от 22.10.2014 г. Месячный арендный поток 1 034 900 руб/мес. Индексация 5 %. Электрическая мощность - 40 кВт. Высота потолков 3,5 м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
99 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
192 233 руб.
Аренда в месяц:
1 034 900 руб.
Аренда за м2 в год:
24 108 руб.
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
515 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Верхняя Первомайская дом 29
Округ:
ВАО
Метро:
Первомайская
Расстояние до метро:
1 мин