Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Верхняя Красносельская 38/19 с1
Описание объекта - магазина Вкусвилл
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Верхняя Красносельская ЦАО г.Москвы.
Объект расположен на 1-ом этаже 3-х этажного отдельно стоящего здания.
Ближайшая станция метро "Красносельская" - прямой выход из метро.
Первая линия. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Густо населенный жилой массив. Торгово деловое окружение.
Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Погрузо-разгрузочная зона, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, высота потолка – 3,15 м.
Общая площадь - 127,6 кв.м. Арендатор: "ВкусВилл" МАП 1 345 500 руб. Без срочный договор аренды. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно арендатором. Индексация 4%.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
156 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 218 750 руб.
Аренда в месяц:
1 345 500 руб.
Аренда за м2 в год:
126 132 руб.
Окупаемость:
9 лет 7 месяцев
Доходность:
10 %
Индексация:
4%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Макдональдс
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
128 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Верхняя Красносельская дом 38/19 с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Краснопресненская
Расстояние до метро:
1 мин