Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Вавилова 4. Арендатор - Алкомаркет «Алкотека».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Вавилова, ЮАО г. Москвы. <>
Объект расположен на первом этаже дома в составе ЖК "Вавилова" премиум-класса. <>
Станция метро "Ленинский проспект" в шаговой доступности - 350 метров.<>
В окружении плотный жилой массив и хорошее торговое окружение. Первая линия домов. Отдельный вход. Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет близости Ленинского проспекта и ТТК. <>
Правильная открытая планировка зала, высокие потолки. Витринное остекление. Помещение расположено у главного въезда/выезда в ЖК с парковочными местами. Электрическая мощность 24 кВт.<>
Арендатор - сетевой алкомаркет "Алкотека", МАП 400 000 руб., ДДА на 5 лет.<>
Общая площадь помещения – 125 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
80 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
640 000 руб.
Аренда в месяц:
400 000 руб.
Аренда за м2 в год:
38 400 руб.
Окупаемость:
16 лет 8 месяцев
Доходность:
6 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Алкомаркет
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Алкотека
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/24
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
24 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
125 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Вавилова дом 4
Округ:
ЮАО
Метро:
Ленинский проспект
Расстояние до метро:
1 мин