Предлагается в аренду помещение свободного назначения на улице Усачева ЦАО г.Москвы. <>
Объект общей площадью 53 кв.м. расположен на первом этаже 6-этажного жилого дома. Первая линия. Напротив ст.метро "Спортивная". <>
Витрины. Отличная видимость. Отдельный вход. Потолки 3,1 м. <>
Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Крупный, густонаселённый престижный жилой район Хамовники; рядом много ВУЗов и Бизнес-центров. <>
<>
Арендатор: сетевой магазин текстиля "Ивановский трикотаж". МАП: 450000. ГАП: 5400000.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
55 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 037 735 руб.
Аренда в месяц:
450 000 руб.
Аренда за м2 в год:
101 880 руб.
Окупаемость:
10 лет 2 месяца
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Ивановский трикотаж
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/6
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
53 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Усачева дом 29к3
Округ:
ЦАО
Метро:
Спортивная
Расстояние до метро:
1 мин