+7 495 153 49 10

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Уральская 12/21. Арендатор - .

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Уральская, ВАО г. Москвы. Торговое помещение расположено во встроенно-пристроенной части 9-этажного жилого дома в густонаселенном жилом массиве района Гольяново. До станции метро "Щелковская" - 10 минут пешком, рядом расположена автобусная остановка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия, витринное остекление, отличный рекламный потенциал, отдельный вход. Высота потолков - 3.5 м. Наземная парковка и удобная зона погрузки-разгрузки. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система кондиционирования. Пожарная сигнализация.<> Арендатор - аптека "Апрель", занимает 82 кв.м., МАП - 170 000 руб.; пункт выдачи OZON, занимает 278 кв.м, МАП - 405 000 руб. <> Свободная арендная площадь - 51 кв.м. с отдельным входом со двора.<> Текущий совокупный МАП - 575 000 руб.<> Площадь - 411 м2. из них 1 этаж 359.8 кв.м., подвал 51.2 кв.м.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 69 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 167 883 руб.
Аренда в месяц: 575 000 руб.
Аренда за м2 в год: 16 788 руб.
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Аптека
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Апрель
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/9
Тип здания: жилой
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 50 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 411 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Уральская дом 12/21
Округ: ВАО
Метро: Щелковская
Расстояние до метро: 10 мин


Оставить заявку по объекту