Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Уральская 12/21. Арендатор - .
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Уральская, ВАО г. Москвы. Торговое помещение расположено во встроенно-пристроенной части 9-этажного жилого дома в густонаселенном жилом массиве района Гольяново. До станции метро "Щелковская" - 10 минут пешком, рядом расположена автобусная остановка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия, витринное остекление, отличный рекламный потенциал, отдельный вход. Высота потолков - 3.5 м. Наземная парковка и удобная зона погрузки-разгрузки. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система кондиционирования. Пожарная сигнализация.<>
Арендатор - аптека "Апрель", занимает 82 кв.м., МАП - 170 000 руб.; пункт выдачи OZON, занимает 278 кв.м, МАП - 405 000 руб. <>
Свободная арендная площадь - 51 кв.м. с отдельным входом со двора.<>
Текущий совокупный МАП - 575 000 руб.<>
Площадь - 411 м2. из них 1 этаж 359.8 кв.м., подвал 51.2 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
69 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
167 883 руб.
Аренда в месяц:
575 000 руб.
Аренда за м2 в год:
16 788 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Аптека
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Апрель
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
411 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Уральская дом 12/21
Округ:
ВАО
Метро:
Щелковская
Расстояние до метро:
10 мин