Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Тверская 4. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «TIENS».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Тверской улице ЦАО г. Москвы. Помещение расположено на первом, втором и подвальном этажах жилого 8-ми этажного дома. <>
Ближайшая станция метро "Охотный ряд" - 4 минуты пешком.<>
В шаговой доступности Кремль и Красная площадь. Рядом с помещением расположены кафе, рестораны, салоны красоты, магазины косметики и парфюмерии, аптеки, стоматологические центры, бары, театры. Напротив дома расположены одни из главных достопримечательностей улицы: гостиницы «Ritz Carlton» «Националь», Театр имени М. Н. Ермоловой, а также – Центральный телеграф. Гарантированный сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.<>
Отдельный вход в помещение с фасада, высокие потолки, большие витрины, внутри выполнен полный капитальный ремонт.<>
Арендатор: магазин «TIENS». Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет. Месячный арендный поток 3 180 000 руб. Ежегодная индексация арендной ставки - 6%.<>
Общая площадь помещения - 436,3 кв.м. (подвал - 174,3 кв.м., первый этаж - 103,5 кв.м., второй этаж - 158,5 кв.м.)
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
486 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 114 678 руб.
Аренда в месяц:
3 180 000 руб.
Аренда за м2 в год:
87 516 руб.
Окупаемость:
12 лет 8 месяцев
Доходность:
7 %
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
TIENS
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
85 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
436 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Тверская дом 4
Округ:
ЦАО
Метро:
Охотный ряд
Расстояние до метро:
5 мин