Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Тверская 4. Арендатор - Продуктовый ритейл «магазин чёрной икры «CAVIR»».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Тверской улице ЦАО г. Москвы. Помещение расположено на первом этаже жилого 8-ми этажного дома. До станции метро "Охотный ряд" – 100 м. В шаговой доступности от Кремля и Красной площади – главных достопримечательностей Москвы. Рядом с помещением расположены кафе, рестораны, салоны красоты, магазины косметики и парфюмерии, аптеки, стоматологические центры, бары, театры. Напротив дома расположены одни из главных достопримечательностей улицы: гостиницы «Ritz Carlton» «Националь», Театр имени М. Н. Ермоловой, а также – Центральный телеграф. Гарантированный сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада. Площадь помещения 32,1 м2. Арендатор: магазин чёрной икры «CAVIR». Заключен долгосрочный договор аренды от 31.10.2018 на 3 года. Месячный арендный поток 850 000 руб. Индексация 8 % начиная со второго года. Высота потолков - 4,1 м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
212 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
6 625 000 руб.
Аренда в месяц:
850 000 руб.
Аренда за м2 в год:
318 744 руб.
Окупаемость:
20 лет 9 месяцев
Доходность:
4 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
8%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
магазин чёрной икры «CAVIR»
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
32 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Тверская дом 4
Округ:
ЦАО
Метро:
Охотный ряд
Расстояние до метро:
1 мин