Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Тверской улице ЦАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. Первая линия Тверской улицы. Станция метро "Маяковская" расположена в 250 метрах, до станций метро «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская» - пять минут пешком. Очень интенсивный автомобильный трафик. Большие витринные окна. Высокий рекламный потенциал. Качественное торговое окружение, престижный район с развитой инфраструктурой. Отдельный вход. Имеется антресоль. Арендатор: Парикмахерская "Рябчик". Месячный арендный поток 550 000 руб. Заключен долгосрочный договор аренды от 12.07.2018 г. на 5 лет. Индексация со второго года 7%.<>
Площадь помещения - 52,1 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
106 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
2 038 461 руб.
Аренда в месяц:
550 000 руб.
Аренда за м2 в год:
126 912 руб.
Окупаемость:
16 лет
Доходность:
6 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Салон красоты
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
"Рябчик"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
52 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Тверская дом 25/12
Округ:
ЦАО
Метро:
Маяковская
Расстояние до метро:
1 мин