Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Трофимова 32к1. Арендатор - Различные арендаторы «Магнит, Магнит - косметик, Фон, Смешные цены».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Трофимова ЮВАО г.Москвы. Первая линия домов. Объект расположен на первом (760 кв.м.) и цокольном (1007,7 кв.м.) этажах встроенно-пристроенного
помещения к жилому дому. До станции метро "Кожуховская"- 5 минут ходьбы. Большие витринные фасады по первому этажу. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Холодное и горячее водоснабжение, система отопления, канализация. Система приточно - вытяжной вентиляции, интернет и телефония. Возможно купить отдельными блоками. Стоимость 1 этажа - 220 000 000 рублей. Стоимость цоколя - 130 000 000 рублей. Общий МАП: 3 413 000 рублей.
Арендаторы: 1-й этаж: 760 кв.м. - "Магнит". 1-й этаж. Индексация 10%. МАП
Цоколь: 350 кв.м. - "Магнит - косметик". Индексация 5%.
227 кв.м. - букмекрский клуб "Фон". Индексация 10%.
330 кв.м. - "Смешные цены". Индексация 7%.
100 кв.м. - "Строймаг" Индексация 5%.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
329 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
186 368 руб.
Аренда в месяц:
3 260 000 руб.
Аренда за м2 в год:
22 116 руб.
Окупаемость:
8 лет 5 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
8%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит, Магнит - косметик, Фон, Смешные цены
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
-1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
200 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1768 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Трофимова дом 32к1
Округ:
ЮВАО
Метро:
Кожуховская
Расстояние до метро:
5 мин