Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Тимура Фрунзе 22. Арендатор - Ресторан «сетевой ресторан «Frank by Баста»».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Тимура Фрунзе, ЦАО г. Москвы. Объект расположен на 1-ом и подвальном этажах жилого дома.<>
Ближайшая станция метро "Парк Культуры" - 7 минут пешком. Первая линия домов. Пересечение улицы Тимура Фрунзе и Зубовского проезда. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Популярная ресторанная локация. Непосредственно напротив- БЦ класса А "Красная Роза (137 000м2, штаб-квартиры и офисы "Яндекса", концерна "Калашников", банка "Открытие" и т.д.) с многочисленными известными ресторанами ("Семифредо",Buba, I like Grill и т.д.). Исторически сложившееся деловое и торговое окружение, высокая покупательская способность населения. Отличная видимость. Высокий рекламный потенциал, вывеска на фасаде. Городская парковка. Отдельный вход. Большие окна. Высота потолков - 3 м. Эл. мощность - 90 кВт. <>
Арендатор сетевой ресторан «Frank by Баста», ДДА до 2026г., МАП 1.200.000р.<>
Общая площадь: 422,7 кв. м., из которых 1-этаж (281,3 кв. м.) и подвал (141,1 кв. м. ).
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
167 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
395 734 руб.
Аренда в месяц:
1 200 000 руб.
Аренда за м2 в год:
34 116 руб.
Окупаемость:
11 лет 7 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ресторан
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
сетевой ресторан «Frank by Баста»
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
90 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
422 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Тимура Фрунзе дом 22
Округ:
ЦАО
Метро:
Парк Культуры
Расстояние до метро:
10 мин