Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица Тимирязевская 18к2. Арендатор - Различные арендаторы «Мясницкий ряд и другие».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на ул.Тимирязевская САО г.Москвы. Помещение свободного назначения во встроенно пристроенной части к 9-ти этажному кирпичному жилому дому. Общая площадь помещения 639 м2, в т.ч первый этаж 345 кв. м. и подвал 294 кв. м. До метро "Тимирязевская" - 8 минут пешком. Постоянный пешеходный трафик, густонаселенный жилой массив, очень проходное место, удобный заезд с проезжей части. Есть две погрузочно - разгрузочные зоны, несколько отдельных входов. Объект полностью заполнен различными арендаторами на краткосрочных договорах. Высокий арендный потенциал. МАП 800 000 - 1 000 000 руб. с возможностью увеличения.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
83 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
129 890 руб.
Аренда в месяц:
900 000 руб.
Аренда за м2 в год:
16 896 руб.
Окупаемость:
7 лет 8 месяцев
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Мясницкий ряд и другие
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
639 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Тимирязевская дом 18к2
Округ:
САО
Метро:
Тимирязевская
Расстояние до метро:
5 мин