Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Суворовская 20. Арендатор - Продуктовый ритейл «супермаркет "То, что надо"».
Описание объекта арендного бизнеса
На продажу предлагается арендный бизнес в ВАО г.Москвы на Суворовской улице.<>
1-й этаж 12-ти этажного жилого дома. 300 метров от метро Преображенская площадь. Отличная визуальная доступность (1я линия Суворовской улицы, нет деревьев и кустарников перед фасадом здания, помещение хорошо просматривается от начала Суворовской ул.)<>
Расположено на прямом пешеходном и автомобильном трафике от метро Слева от помещения находится арка для прохода во двор. По обе стороны от объекта проходят интенсивные пешеходные потоки. В непосредственной близости расположены два жилых комплекса бизнес класса и БЦ класса А<>
Торговое окружение. Все первые этажи в зданиях на Суворовской улице используются под street-retail («Красное и белое», Starbucks, барбершоп и пр.)<>
Арендатор супермаркет "То. что надо" ДДА от 2021 г до 2026 г. Продлевают второй раз. МАП 405 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
52 900 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
225 106 руб.
Аренда в месяц:
405 000 руб.
Аренда за м2 в год:
20 676 руб.
Окупаемость:
10 лет 10 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
супермаркет "То, что надо"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
235 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Суворовская дом 20
Округ:
ВАО
Метро:
Преображенская площадь
Расстояние до метро:
5 мин