Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Сущевская 25с2. Арендатор - Другое «IT Компания».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на ул. Сущевская ЦАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже бизнес центра "Атмосфера". Красивый малоэтажный квартал, класса В+. До станций метро "Новослободская" и "Менделеевская" 5 минут пешком. Сложившееся деловое и торговое окружение района. Центральные системы кондиционирования и вентиляци. Собственная пешеходная территория с подсветкой и зелеными зонами отдыха. Европейская уютная атмосфера. Развитая инфраструктура квартал: 5 ресторанов – Примавера, Ла Миа Джорджиа, Муракаме, В2В; Рокет банк (группа Открытие); Салон красоты. Тату салон; нотариус; 4 стоматологии; Мед. клиника. Площадь помещения 130 м. Шесть больших окон в пол. Вид во внутренний двор. Собственные коммуникации: вода, сан. узел. Красивые сводчатые высокие потолки 3,5 метра. Отделка в стиле лофт. Арендатор IT Компания. Месячный арендный поток 350 000 руб. Индексация 7 %.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
44 950 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
345 769 руб.
Аренда в месяц:
350 000 руб.
Аренда за м2 в год:
32 304 руб.
Окупаемость:
10 лет 8 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
IT Компания
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
бизнес центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
20 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
130 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Сущевская дом 25с2
Округ:
ЦАО
Метро:
Новослободская
Расстояние до метро:
1 мин