Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Спиридоновка 12. Арендатор - Кафе «Хлеб Насущный».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу помещение свободного назначения на улице Спиридоновка. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома в Пресненском районе ЦАО г.Москвы. В непосредственной близости находится Тверской бульвар, улица Большая Никитская. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Пушкинская" займет около 10-ти минут. Первая линия домов. Высокий рекламный потенциал. Район плотной жилой застройки. Отдельный вход с фасада. В помещении сделан ремонт. Большие витринные окна и стеклянный тамбур. Общая площадь помещения 105 кв.м.: 1-й этаж - 97 кв.м., антресоль - 8 кв.м. Высота потолков - 4,2 м. Арендатор: кафе-кондитерская "Хлеб насущный". Договор аренды заключен на 11 мес.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
100 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
952 380 руб.
Аренда в месяц:
640 000 руб.
Аренда за м2 в год:
73 140 руб.
Окупаемость:
13 лет
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Кафе
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Хлеб Насущный
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
105 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Спиридоновка дом 12
Округ:
ЦАО
Метро:
Пушкинская
Расстояние до метро:
10 мин