Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица Солнечногорская 7к1. Арендатор - Пятерочка.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Солнечногорская САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого 5-этажного дома. До станции метро "Коптево" - 15 минут транспортом, остановки общественного транспорта расположены в 100 метрах. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток.
Площадь помещения - 649,9 кв.м. Арендатор - сетевой супермаркет "Пятерочка". Зарегистрирован долгосрочный договор аренды от 2017 г на 8 лет. Получена алкогольная лицензия. Месячный арендный поток 1 500 000 руб. Собственник физ. лицо. Форма сделки ДКП.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
156 990 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
242 642 руб.
Аренда в месяц:
1 500 000 руб.
Аренда за м2 в год:
27 816 руб.
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
75 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
647 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Солнечногорская дом 7к1
Округ:
САО
Метро:
Коптево