Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Снежная 13. Арендатор - Сбербанк.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Снежная СВАО г.Москвы. Объект общей площадью 322 кв.м. расположен на 1-ом этаже двухэтажного отдельностоящего здания. Дорога от станции метро "Свиблово" занимает 5 минут. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости. Высокий рекламный потенциал. Высокий пешеходный и автомобильный траффик. Удобная большая парковка около здания. Витринные окна. Отделка: потолки навесные, типа Армстронг, стены - обои под покраску, напольное покрытие -плитка. Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование: предусмотрена мультизональная система. Система пожарной сигнализации. Охранная сигнализация: датчики охраны на окнах. Земельно-правовые отношения: земельный участок (под зданием) предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет. Арендатор: "Сбербанк". МАП 1 450 000 руб. ДДА на 7 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
130 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
403 726 руб.
Аренда в месяц:
1 450 000 руб.
Аренда за м2 в год:
54 036 руб.
Окупаемость:
7 лет 5 месяцев
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Сбербанк
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
322 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Снежная дом 13
Округ:
СВАО
Метро:
Свиблово
Расстояние до метро:
10 мин