Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Скобелевская 1к1. Арендатор - Алкомаркет «"Винлаб", "Фикспрайс"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Скобелевского. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в ЮЗАО г.Москвы. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Улица Скобелевская" займет около 3-х минут. Площадь объекта 394 кв.м. Витринные окна. Зона разгрузки. Парковка для посетителей. Крупный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. Арендаторы: "Фикспрайс", заключен 11 месячный договор с пролонгацией; "Винлаб", заключен 5-тилетний договор. Общий месячный арендный поток 850 000 руб. Высота потолков 4,2 метра, электрическая мощность 170 кВт. УСН.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
105 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
266 497 руб.
Аренда в месяц:
850 000 руб.
Аренда за м2 в год:
25 884 руб.
Окупаемость:
10 лет 3 месяца
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Алкомаркет
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Винлаб", "Фикспрайс"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
170 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
394 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Скобелевская дом 1к1
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Улица Скобелевская
Расстояние до метро:
5 мин