Предлагается на продажу помещение свободного назначения на улице Серпуховский Вал. в ЦАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома. До станции метро «Тульская» - 2-3 минуты пешком.<>
1-я линия домов по улице Серпуховский Вал. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра.<>
Высокий рекламный потенциал, места под вывески. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, а также большим количеством бизнес центров;<>
Рядом Даниловский рынок, ТРЦ «Ереван Плаза», ЖК «Донской Олимп», «Barkli Residence», «Донское Подворье», «Клубный дом на Серпуховском Валу».<>
Разрешенная парковка вдоль дороги. Большие витринные окна. 2 отдельных входа: с фасада и со двора. Планировка - зальная. Помещение после кап.ремонта, готово под чистовую отделку.<>
Электричество - 25кВт. Площадь - 103,5 кв.м. <>
Возможен круглосуточный режим работы-«24 часа».<>
<>
Арендатор: "Московский Кредитный Банк". МАП: 7500 000 рублей. Договор до 30.03.2022г.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
90 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
873 786 руб.
Аренда в месяц:
750 000 руб.
Аренда за м2 в год:
87 372 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Московкий Кредитный Банк
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
25 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
103 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Серпуховской вал дом 3к1
Округ:
ЮАО
Метро:
Тульская
Расстояние до метро:
5 мин