Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Щербаковская 53к1
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Щербаковская, ВАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже административного здания. В пешей доступности станция метро "Семеновская". Первая линия домов. Общая площадь - 611,6 м2. Деление площади: 1 этаж - 570,4 кв.м., 2 этаж - 41,2 кв.м. Торговый зал - 400 м2. Высота потолков – 5,5 м. Электрическая мощность - 100 кВт. Помещение имеет 3 отдельных входа, витринные окна. Парковка перед зданием на 20 м/м. Арендатор – продуктовый магазин "Дикси". Арендатор стабильный с 2007г. Индексация - 7% Долгосрочный договор аренды с 08.02.2013 г. по 07.02.2025 г., УСНО. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, электроэнергия и телефон.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
156 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
254 901 руб.
Аренда в месяц:
1 352 000 руб.
Аренда за м2 в год:
26 508 руб.
Окупаемость:
9 лет 7 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
5 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
612 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Щербаковская дом 53к1
Округ:
ВАО
Метро:
Измайлово
Расстояние до метро:
10 мин