Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Садовая-Черногрязская 8с7. Арендатор - Другое «Государственная структура».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Садовой-Черногрязской улице, ЦАО г. Москвы. До станции метро "Красные Ворота" - 5 минут пешком. Садовое кольцо в 100 метрах.<>
Объект представляет собой двухэтажный особняк "Вяземский" представительского класса - БЦ "Юсупов Двор". Качественный ремонт офисных помещений, отдельная входная группа и два запасных выхода, есть свой лифт.<>
Арендатор - акционерное общество "Объединённая транспортно-логистическая компания - Евразийский железнодорожный альянс", государственная корпорация. Долгосрочный договор аренды. Коммунальные платежи, эксплуатацию и парковку оплачивает арендатор. МАП - 3 000 000 руб.<>
Высота потолков - 3,2 м, выделенная электрическая мощность - 100 кВт.<>
Общая площадь особняка - 1160,5 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
380 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
327 586 руб.
Аренда в месяц:
3 000 000 руб.
Аренда за м2 в год:
31 032 руб.
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
Доходность:
9 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Государственная структура
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
офисное
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1160 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Садовая-Черногрязская дом 8с7
Округ:
ЦАО
Метро:
Красные ворота
Расстояние до метро:
5 мин