Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Садовая-Черногрязская 13с1. Арендатор - Различные арендаторы «"Продукты", "Кулинария"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Садовая-Черногрязская ЦАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже жилого 10-этажного дома. До станций метро «Красные ворота», "Курская" - 7 минут пешком. Остановки городского транспорта находятся в непосредственной близости от объекта. Первая линия домов Садового кольца. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома и на другой стороне улицы. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Район плотной жилой застройки. Высокий рекламный потенциал, места под вывески. Площадь помещения 76,2 м2, (состоит из двух блоков: 43,4 и 32,8 м2), каждый блок с отдельным входом. Арендатор блока 32,8 м2 -Магазин продуктов. Арендатор блока 43,4 м2 - Кулинария. Общий МАП 390 000 руб. Высота потолков 4,1 м. Электрическая мощность 15 кВт. Витринное остекление. Зальная планировка. Два отдельных входа с фасада. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
75 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
986 842 руб.
Аренда в месяц:
390 000 руб.
Аренда за м2 в год:
61 572 руб.
Окупаемость:
16 лет
Доходность:
6 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
"Продукты", "Кулинария"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/10
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
76 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Садовая-Черногрязская дом 13с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Красные ворота
Расстояние до метро:
10 мин