Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Рождественка 6/9/20с1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Delice».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу помещение на улице Рождественка ЦАО г.Москвы.<>
Объект расположен на первом этаже административного здания. До станции метро "Кузнецкий Мост" - 40 метров. Интенсивный пешеходный трафик. <>
Уникальное место и окружение - исторический центр города, деловой центр с жилым сектором, много бизнес центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и главных магазинов мировых брендов, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровкий пассаж, Государственный Академический Большой Театр России.<>
Помещение с внутренней отделкой. Отдельный вход. Все центральные городские инженерные коммуникации. <>
Общая площадь - 185.5 кв.м. из них 68.3 кв.м. 1 этаж, 117.2 кв.м. антресоль.<>
Арендатор - сетевая пекарня "Delice", ДДА на 5 лет, арендный поток - 1 500 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
216 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 167 567 руб.
Аренда в месяц:
1 500 000 руб.
Аренда за м2 в год:
97 296 руб.
Окупаемость:
12 лет
Доходность:
8 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Delice
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
37 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
185 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Рождественка дом 6/9/20с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Кузнецкий мост
Расстояние до метро:
1 мин