Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Рождественка 6/9/20с1. Арендатор - Фастфуд «KFC».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Рождественка ЦАО г.Москва. Объект расположен в подвальном помещении нежилого здания.<>
Ближайшая станция метро "Кузнецкий мост" - 1 минуты пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение находится на торговой улице с круглосуточным доступом.Исторический центр города.<>
Престижное окружение.<>
Общая площадь - 489 кв.м. МАП-1696000 руб. Ставка 7,5% от оборота, но не менее 1696000 (каждый год минимальная фиксированная плата увеличивается на 6%).<>
Налог на имущество 1250000 в год.<>
Арендатор - сетевой ФасФуд "KFC".
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
180 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
368 098 руб.
Аренда в месяц:
1 696 000 руб.
Аренда за м2 в год:
41 616 руб.
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Фастфуд
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
KFC
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
-1/1
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
210 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
489 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Рождественка дом 6/9/20с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Кузнецкий мост
Расстояние до метро:
1 мин