Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Пушечная 17. Арендатор - «».
Описание объекта арендного бизнеса
Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЦАО. Арендатор - "Множество арендаторов. ". Текущий месячный арендный поток - 2 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 14 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 552 кв.м. Расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 2-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 48 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 355 000 000 руб., или 643 116 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Прямая продажа от собственника.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
355 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
643 115 руб.
Аренда в месяц:
2 000 000 руб.
Аренда за м2 в год:
43 476 руб.
Окупаемость:
14 лет 9 месяцев
Доходность:
6 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Категория арендатора:
Название арендатора:
Иное
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
2/3
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
48 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
552 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Пушечная дом 17
Округ:
ЦАО
Метро:
Кузнецкий мост
Расстояние до метро:
1 мин