Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Пудовкина 3. Арендатор - Офис «Дистрибьютор вина».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на ул. Пудовкина, ЗАО г. Москвы. Объект располагается на первом этаже (100 кв.м.) и антресоли 8-ми этажного жилого дома. 2 отдельных входа ( с улицы и со двора). Первая линия домов, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Большиe витpинныe oкна, рeспeктабeльный вxод, cвежий еврoремонт. Соcедние пoмeщения испoльзуютcя под caлон кpaсoты, аптeку, магaзин "ФPEШ MАPКET". Двa парковoчныx местa во двopе, более 3-х лет в собственности, низкие коммунальные платежи. <>
Арендатор - крупный дистрибьютер вина из российских регионов.<>
Объект общей площадью 120 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
24 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
200 000 руб.
Аренда в месяц:
172 000 руб.
Аренда за м2 в год:
17 196 руб.
Окупаемость:
11 лет 7 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
не известно
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Офис
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Дистрибьютор вина
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
10 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
120 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Пудовкина дом 3
Округ:
ЗАО
Метро:
Лужники
Расстояние до метро:
30 мин