Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Просторная 4
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на ул. Просторная ВАО г.Москвы. <>
объект расположен во встроенно-пристроенном к 9-этажному жилому дому помещении. <>
До ближайшей станции метро "Преображенская площадь" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Рядом остановка общественного транспорта. По соседству с Магнитом находится Пекарня, Доминос пицца, ВкусВилл, Сбербанк, Куулклевер (Мяснов&отдохни), Красное&Белое, аптека, хоз магазин, кальянная Мята. <>
<>
Витринное остекление, отдельная входная группа. Зона разгрузки/погрузки. Эл. мощность - 100 кВт. <>
<>
Арендатор сетевой супермаркет "Магнит". Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 2018 года. МАП: 800 000 рублей. Индексация - 5%. <>
<>
Общая площадь - 638 кв.м. (370 кв.м. первый этаж, 268 кв.м подвал). <>
<>
<>
<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
105 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
164 576 руб.
Аренда в месяц:
800 000 руб.
Аренда за м2 в год:
15 036 руб.
Окупаемость:
10 лет 11 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
638 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Просторная дом 4
Округ:
ВАО
Метро:
Преображенская площадь
Расстояние до метро:
10 мин