+7 495 153 49 10

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Просторная 4

Описание объекта - магазина Магнит

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на ул. Просторная ВАО г.Москвы. <> объект расположен во встроенно-пристроенном к 9-этажному жилому дому помещении. <> До ближайшей станции метро "Преображенская площадь" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Рядом остановка общественного транспорта. По соседству с Магнитом находится Пекарня, Доминос пицца, ВкусВилл, Сбербанк, Куулклевер (Мяснов&отдохни), Красное&Белое, аптека, хоз магазин, кальянная Мята. <> <> Витринное остекление, отдельная входная группа. Зона разгрузки/погрузки. Эл. мощность - 100 кВт. <> <> Арендатор сетевой супермаркет "Магнит". Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 2018 года. МАП: 800 000 рублей. Индексация - 5%. <> <> Общая площадь - 638 кв.м. (370 кв.м. первый этаж, 268 кв.м подвал). <> <> <> <>


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 105 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 164 576 руб.
Аренда в месяц: 800 000 руб.
Аренда за м2 в год: 15 036 руб.
Окупаемость: 10 лет 11 месяцев
Доходность: 9 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Продуктовый ритейл
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Магнит
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/9
Тип здания: жилой
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 4 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 638 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Просторная дом 4
Округ: ВАО
Метро: Преображенская площадь
Расстояние до метро: 10 мин


Оставить заявку по объекту