Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Просторная 4
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на ул. Просторная ВАО г.Москвы. Помещение общей площадью 638 кв.м. (370 кв.м. первый этаж, 268 кв.м подвал) расположено во встроенно-пристроенном к 9-этажному жилому дому помещении. 10 минут пешком от ст.метро "Преображенская площадь". Первая линия домов, отдельный вход, густонаселенный жилой массив, высокий автомобильный и пешеходный трафики, хорошие рекламные возможности, рядом остановка общественного транспорта. <>
Арендатор сетевой продуктовый ритейлер "Магнит".
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
90 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
141 065 руб.
Аренда в месяц:
800 000 руб.
Аренда за м2 в год:
15 036 руб.
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
638 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Просторная дом 4
Округ:
ВАО
Метро:
Преображенская площадь
Расстояние до метро:
10 мин