Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Производственная 4к3. Арендатор - Другое «».
Описание объекта арендного бизнеса
Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЗАО. Сетевой Другое. Текущий месячный арендный поток - 2 850 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 2990 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 22-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 313 500 000 руб., или 104 849 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
313 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
104 849 руб.
Аренда в месяц:
2 850 000 руб.
Аренда за м2 в год:
11 436 руб.
Окупаемость:
9 лет 2 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Иное
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/22
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
2990 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Производственная дом 4к3
Округ:
ЗАО
Метро:
Солнцево
Расстояние до метро:
1 мин