Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Профсоюзная вл. 139. Арендатор - Другое «Компания с гос.участием».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Профсоюзной улице, ЮЗАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Тёплый стан" - 5 минут на транспорте.<>
Удобный подъезд к объекту с МКАД, хорошая видимость с МКАД и Профсоюзной улицы. Высокая деловая активность в локации.<>
Объект представляет собой два отдельно стоящих здания:<>
стр.2 – 93,8 кв.м, административное одноэтажное здание с подвалом, высота потолка – 3м (1-й этаж), 3м (подвал), отапливаемое.<>
стр.3 – 151,1 кв.м, складское одноэтажное здание, высота потолка – 3 м, отапливаемое.<>
Арендатор - крупная компания с государственным участием, надежный арендатор.<>
Есть возможность ежегодной индексации.<>
Земельный участок (0,42 га) в аренде у города до 2066 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
32 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
130 612 руб.
Аренда в месяц:
301 000 руб.
Аренда за м2 в год:
14 736 руб.
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
Доходность:
11 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Компания с гос.участием
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
61 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
245 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Профсоюзная дом вл. 139
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Тёплый Стан