0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Профсоюзная дом 140

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Профсоюзная дом 140

арендный бизнес

Тип арендатора: Различные арендаторы

Арендатор: Пятерочка, папа Джонс, Автосуши, парикмахерская

Аренда в месяц: 2 305 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет

Доходность объекта: 10 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: ЮЗАО

Адрес: улица Профсоюзная дом 140

Метро: м. Коньково 10 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 276 600 000

Стоимость за 1 м2: 273 050 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 7 %

Срок действия договора: 7 лет

Дата подписания договора: 13 февраля 2018

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 1

Тип здания: отдельно стоящее здание

Тип помещения: торговое

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 200 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 1013 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Профсоюзная ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен в отдельностоящем одноэтажном здании, (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций. Пешая доступность станции метро "Теплый стан", "Коньково" и остановок наземного пассажирского транспорта. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Площадь помещения - 1013,5 кв.м. Планировка: свободная.  Отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность - 200 кВт. Земельный участок: 1128 кв.м. в собственности.  Парковка: организованная на прилегающей территории. Тип сделки: продажа объекта недвижимости. Арендаторы: Супермаркет «Пятерочка»: арендуемая площадь – 591,6 кв.м.  Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года. МАП 1 200 000 рублей в месяц.  Индексация – 5% со второго года аренды.  Арендодатель находится на УСН. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс». Арендуемая площадь – 121,5 кв.м. Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года.  МАП  340 000 рублей в месяц. Индексация – 5% со второго года аренды. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Федеральная сеть пиццерий «Автосуши». Арендуемая площадь – 107,9 кв.м. Договор аренды на 5 лет от 13.08.2018 года. МАП 330 000 рублей в месяц. Индексация – 3% со второго года аренды. Арендодатель находится на УСН. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Парикмахерская: арендуемая площадь – 80 кв.м., договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года. МАП – 175 000 рублей в месяц. Индексация – 7% со второго года аренды. Арендодатель находится на УСН. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.  Блок 72 кв.м. – вакантен, предлагается в аренду за 260 000 рублей. Арендный поток – 2 045 000 рублей в месяц. Планируемый арендный поток с учетом сданного Блока 72 кв.м – 2 305 000 рублей в месяц.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, ВАО, по адресу проспект Зеленый дом 83с2

Лот: 953

Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, ВАО, по адресу проспект Зеленый дом 83с2
проспект Зеленый 83с2 м. Новогиреево , 1 мин. пешком

291 800 000

2002 м 2

Окупаемость: 6 лет 6 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ВАО, улица Первомайская дом 110с1. Помещение с арендатором -

Лот: 1359

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Первомайская дом 110с1
улица Первомайская 110с1 м. Первомайская , 15 мин. пешком

310 000 000

923 м 2

Окупаемость: 8 лет 7 месяцев

Продажа арендного бизнеса - магазин Дикси в Москве, ЮАО, по адресу шоссе Варшавское дом 100

Лот: 175

новый объект

Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, ЮАО, по адресу шоссе Варшавское дом 100
шоссе Варшавское 100 м. Варшавская , 15 мин. пешком

246 000 000

1170 м 2

Окупаемость: 8 лет 11 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - СЗАО, улица Сходненская дом 25. Помещение с арендатором - «Смешные цены, Фикс Прайс, пиццерия Ла Гатта, зоотовары, магазин одежды, цветочный салон.»

Лот: 1061

Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, улица Сходненская дом 25
улица Сходненская 25 м. Сходненская , 10 мин. пешком

316 250 000

2109 м 2

Окупаемость: 8 лет 8 месяцев

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.