Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Профсоюзная 22/10 корп.1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Эконика, Хлеб с маслом».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Профсоюзная ЮЗАО г.Москвы.<>
Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого здания.<>
До ближайшей станции метро "Профсоюзная" - 3 минуты пешком. <>
Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившейся деловой и торговой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Отличная видимость.<>
<>
Арендаторы:<>
1. Сеть обувных магазинов "Эконика". Арендуют помещение более 10-и лет. Краткосрочный договор аренды.<>
<>
2. Пекарня "Хлеб с маслом". Арендуют помещение более 4-х лет. Краткосрочный договор аренды.<>
<>
Общая площадь - 398 кв.м., из них 1 этаж - 198 м2 подвал – 200 м2.<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
136 800 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
343 718 руб.
Аренда в месяц:
1 434 000 руб.
Аренда за м2 в год:
43 236 руб.
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
Включая НДС
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Эконика, Хлеб с маслом
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
27 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
398 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Профсоюзная дом 22/10 корп.1
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Профсоюзная
Расстояние до метро:
5 мин