Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Пресненский Вал 4/29. Арендатор - Продуктовый ритейл «"Рыбсеть"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Пресненский Вал ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1-м этаже 8-этажного кирпичного жилого дома.<>
Ближайшая станция метро "Улица 1905 года" - 1 минута пешком.<>
Первая линия. Ежедневный трафик возле метро 75 000 человек. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Отдельный входс фасада в сторону метро. Витринные окна. Высота потолков - 2,8 метра. Электрическая мощность - 15 кВт.<>
Общая площадь: 30,2 кв.м. Арендатор - сетевой магазин морепродуктов «Рыбсеть» МАП 612 500 руб. ДДА на 5 лет от 2016 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
66 150 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
2 205 000 руб.
Аренда в месяц:
612 500 руб.
Аренда за м2 в год:
244 992 руб.
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
"Рыбсеть"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
30 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Пресненский Вал дом 4/29
Округ:
ЦАО
Метро:
Улица 1905 года
Расстояние до метро:
5 мин