Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Пресненский Вал 4/29. Арендатор - Банк «Московский кредитный банк».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Пресненский Вал ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1-м этаже 8-этажного кирпичного жилого дома.
Ближайшая станция метро "Улица 1905 года" - 1 минута пешком.
Первая линия. Ежедневный трафик возле метро 75 000 человек. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Отдельный входс фасада в сторону метро. Витринные окна. Высота потолков - 2,8 метра. Электрическая мощность - 35 кВт.
Арендатор - «Московский кредитный банк». МАП 893 262 руб. ДДА на 5 лет от 2016 года.
Общая площадь: 150,6 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
107 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
708 609 руб.
Аренда в месяц:
893 262 руб.
Аренда за м2 в год:
70 980 руб.
Окупаемость:
9 лет 11 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
10%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Московский кредитный банк
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
151 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Пресненский Вал дом 4/29
Округ:
ЦАО
Метро:
Улица 1905 года
Расстояние до метро:
5 мин