Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Поляны 57
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес ул. Поляны ЮЗАО г.Москвы. Общая площадь 976,5 кв.м. Объект находится на перекресте оживленных трасс соединяющей
Северное Бутово и п. Коммунарка, также соединение Южного Бутово с МКАД. В шаговой доступности от жилого массива, также в соседнем здании в этом году
открытие МФЦ «Южное Бутово» - обеспечит дополнительный трафик. В 5 минутах от метро «Бульвар Адм. Ушакова». Якорные арендаторы: Пятерочка, Wildberries, магазин "Обувь", фуд-ритейл. Все коммуникации. электрическая мощность 100 кВт. Аренда земли на 49 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
140 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
130 963 руб.
Аренда в месяц:
1 300 000 руб.
Аренда за м2 в год:
14 592 руб.
Окупаемость:
8 лет 11 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1069 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Поляны дом 57
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Бульвар адмирала Ушакова
Расстояние до метро:
5 мин