0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Полоцкая дом 14

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Полоцкая дом 14

арендный бизнес

Тип арендатора: Алкомаркет

Арендатор: "Ароматный мир"

Аренда в месяц: 251 030 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 9 лет 6 месяцев

Доходность объекта: 10 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: ЗАО

Адрес: улица Полоцкая дом 14

Метро: м. Молодёжная 15 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 28 617 420

Стоимость за 1 м2: 362 245 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 5 %

Срок действия договора: 10 лет

Дата подписания договора: 13 августа 2018

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 9

Тип здания: жилой

Тип помещения: торговое

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 35 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 79 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЗАО г.Москвы по адресу улица Полоцкая дом 14. Арендаторы - Алкомаркет, "Ароматный мир". Текущий месячный арендный поток - 251 030 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 6 месяцев. Договор аренды подписан 13.08.2018 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 79 кв.м. Ближайшая станция метро - Молодёжная, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 28 617 420 руб., или 362 246 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить арендный бизнес в Москве - ЗАО, улица Большая Очаковская  дом 21. Помещение с арендатором - «Wildberries и Аптека»

Лот: 2892

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Большая Очаковская дом 21
улица Большая Очаковская 21 м. Озёрная , 15 мин. пешком

28 000 000

121 м 2

Окупаемость: 8 лет 3 месяца

Купить арендный бизнес в Москве - ЗелАО, корпус Зеленоград дом 931. Помещение с арендатором - «Агентство недвижимости, магазин Wildberries»

Лот: 3057

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗелАО, корпус Зеленоград дом 931
корпус Зеленоград 931 м. Ховрино

32 000 000

220 м 2

Окупаемость: 8 лет 10 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - САО, шоссе Дмитровское дом 50к1. Помещение с арендатором - Алкомаркет

Лот: 2210

Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, шоссе Дмитровское дом 50к1
шоссе Дмитровское 50к1 м. Владыкино , 5 мин. пешком

29 640 000

148 м 2

Окупаемость: 9 лет 6 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ЮЗАО, проспект Вернандского дом 29. Помещение с арендатором - Другой непродуктовый ритейл

Лот: 2564

новый объект

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, проспект Вернандского дом 29
проспект Вернандского 29 м. Проспект Вернадского , 10 мин. пешком

24 400 000

108 м 2

Окупаемость: 7 лет 3 месяца

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.