0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Покровка дом 28/6с1

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Покровка дом 28/6с1

арендный бизнес

Тип арендатора: Продуктовый ритейл

Арендатор: "Федеральная продуктовая сеть"

Аренда в месяц: 2 600 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет 10 месяцев

Доходность объекта: 9 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: ЦАО

Адрес: улица Покровка дом 28/6с1

Метро: м. Курская 10 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 340 000 000

Стоимость за 1 м2: 656 370 ₽

Налогообложение: ОСН

Индексация: 5 %

Срок действия договора: 5 лет

Дата подписания договора: 01 февраля 2019

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж:

Этажность дома: 2

Тип здания: административный

Тип помещения: ПСН

Высота потолков: 2 метра

Эл. мощность: 40 кВт

Ремонт: от предыдущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 518 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание 2-х этажное в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица Покровка дом 28/6с1. Арендаторы - Продуктовый ритейл, "Федеральная продуктовая сеть". Текущий месячный арендный поток - 2 600 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 11 месяцев. Договор аренды подписан 01.02.2019 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 518 кв.м. Ближайшая станция метро - Курская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на -м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 40 кВт. Высота потолков - 2.9 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 340 000 000 руб., или 656 371 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - ОСН.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Продажа арендного бизнеса - магазин Дикси в Москве, СЗАО, по адресу проспект Ленинградский дом 77к2

Лот: 833

Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, СЗАО, по адресу проспект Ленинградский дом 77к2
проспект Ленинградский 77к2 м. Сокол , 1 мин. пешком

325 000 000

1017 м 2

Окупаемость: 9 лет 4 месяца

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, ВАО, по адресу проспект Зеленый дом 83с2

Лот: 953

Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, ВАО, по адресу проспект Зеленый дом 83с2
проспект Зеленый 83с2 м. Новогиреево , 1 мин. пешком

291 800 000

2002 м 2

Окупаемость: 6 лет 6 месяцев

Купить торговый центр в Москве, ЮЗАО, по адресу улица Введенского дом 13Б

Лот: 171

Купить торговый центр как арендный бизнес в Москве, ЮЗАО, по адресу улица Введенского дом 13Б
улица Введенского 13Б м. Беляево , 15 мин. пешком

349 500 000

2354 м 2

Окупаемость: 8 лет 7 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ВАО, улица 2-я Владимирская  дом 38/18. Помещение с арендатором - «Множество различных арендаторов»

Лот: 2030

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица 2-я Владимирская дом 38/18
улица 2-я Владимирская 38/18 м. Перово , 1 мин. пешком

334 500 000

684 м 2

Окупаемость: 6 лет 11 месяцев

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.