Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Покровка 28/6с1. Арендатор - Продуктовый ритейл «"Федеральная продуктовая сеть"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Покровка ЦАО г.Москвы. Отдельно-стоящее двухэтажное здание расположено на первой линии домов. До Садового кольца 600 м., до станций метро "Курская", "Чкаловская" - 600 м. Интенсивный и пешеходный трафик. Все коммуникации центральные. Первый этаж: 267,8 м2, получена оферта от федеральной продуктовой сети. Второй этаж: 249 м2, получена оферта от отеля. Третий этаж: 200 м2. Планируемый МАП после сдачи всех площадей в аренду: 2 600 000 руб. Электрическая мощность 40 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 2,55 -2,93 метра. Наличие собственной парковки.
Общая площадь 517,9 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
185 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
357 142 руб.
Аренда в месяц:
2 600 000 руб.
Аренда за м2 в год:
60 228 руб.
Окупаемость:
5 лет 11 месяцев
Доходность:
16 %
Налогооблажение:
Включая НДС
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Федеральная продуктовая сеть"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
518 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Покровка дом 28/6с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Курская
Расстояние до метро:
10 мин