Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Паустовского 5 к.1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Верный».
Описание объекта арендного бизнеса
На продажу предлагается арендный бизнес в ЮЗАО г.Москвы на улице Паустовского.<>
1-й этаж жилого 22-х этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы и второй со двора. Смешанная планировка, витрины по фасаду. Плотный жилой массив. Высокий пешеходный трафик. По соседству магазин Магнит Косметик, аптеки "Столички", "Сбербанк".<>
Арендатор "Верный" ДДА на 10 дет от 2019 г. МАП 900 000 руб Индексация 5%
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
120 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
263 100 руб.
Аренда в месяц:
900 000 руб.
Аренда за м2 в год:
23 580 руб.
Окупаемость:
11 лет 1 месяц
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Верный
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/22
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
458 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Паустовского дом 5 к.1
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Новоясеневская
Расстояние до метро:
10 мин