Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Орджоникидзе 9к1. Арендатор - Другое «Пекарня-Кафе Волконский, Магазин Корейских продуктов HITEJINRO Mart».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный на улице Орджоникидзе, ЮАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 5-ти этажного здания. <>
Ближайшая станция метро "Ленинский проспект" - 10 минут пешком.<>
Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Большие панорамные окна. Напротив помещения располагаются: Торговый комплекс, Бизнес Центр, Банк, офисы. Удобный подъезд с прилегающих улиц. Наличие наземной парковки. <>
Арендатор: Пекарня-Кафе Волконский (ДДА на 5 лет от 2016г) и Магазин Корейских продуктов HITEJINRO Mart (ДДА на 3 года от 2019г). Совокупный МАП 500 000р. УСН.<>
Общая площадь - 165 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
73 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
442 424 руб.
Аренда в месяц:
500 000 руб.
Аренда за м2 в год:
36 360 руб.
Окупаемость:
12 лет 2 месяца
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пекарня-Кафе Волконский, Магазин Корейских продуктов HITEJINRO Mart
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
25 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
165 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Орджоникидзе дом 9к1
Округ:
ЮАО
Метро:
Ленинский проспект
Расстояние до метро:
5 мин