Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Онежская 18
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Онежская САО г.Москвы. До станции метро "Коптево" - 15 минут пешком. Остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости от объекта. Первая линия домов. Удобная пешеходная и транспортная доступность за счет прямого выезда на улицы Онежская, 3-й Лихачевский переулок, Лихоборскую набережную. Большие рекламные возможности. Помещение расположено на первом этаже 9-ти этажного жилого дома. Отдельных четыре входа, в том числе два с фасада. Зальная планировка. Водопровод, канализация, отопление, электричество, интернет, охрана. Площадь помещения 584 м2. Все помещение сдано в аренду: "Пятерочка", "Аптеки Столички", Парикмахерская. Общий МАП - 1 400 000 рублей. Окупаемость 9 лет. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет до 2022 года. Индексация 5 %. Электрическая мощность 110кВт.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
146 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
250 000 руб.
Аренда в месяц:
1 400 000 руб.
Аренда за м2 в год:
28 764 руб.
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
110 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
584 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Онежская дом 18
Округ:
САО
Метро:
Коптево
Расстояние до метро:
15 мин