Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Окружная 2
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Окружной улице, СЗАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома. До ближайшей станции метро "Сходненская" - 10 минут на транспорте.<>
1-я линия домов, 4 отдельных входа, зона погрузки разгрузки, витрины, вывеска на фасаде дома, все коммуникации цетральные. В сегменте арендатора в районе отсутствует конкуренция на 100%.<>
Арендаторы: <>
- сетевой супермаркет Магнит, МАП 1.150.000 рублей, ДДА от февраля 2017 года на 10 лет, КУ оплачиваются сверху, индексация условная.<>
- вакантный блок 98 кв.м., предлагается по ставке 180.000-200.000 рублей в месяц. <>
Общая площадь помещения: 584 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
107 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
183 219 руб.
Аренда в месяц:
1 150 000 руб.
Аренда за м2 в год:
23 628 руб.
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/4
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
584 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Окружная дом 2
Округ:
СЗАО
Метро:
Сходненская