Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новослободская 67/69. Арендатор - Различные арендаторы «Wildberries, Ароматный мир».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Новослободская, ЦАО г.Москвы. Объект расположен в подвальном этаже с окнами в 7-ми этажном жилом доме. <>
Ближайшая станция метро "Савеловская" - 10 минут пешком. <>
Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Район с развитой инфраструктурой. Вход в жилой подъезд находиться на первой линии, что увеличивает проходимость перед фасадом. В помещении стоит приточно/вытяжная вентиляция и кондиционирование. Два отдельных входа с улицы, два со двора. Эл. мощность - 15 кВт. Вывеска на фасаде. Разрешенная парковка перед помещением для жителей и арендаторов.<>
Арендатор: 1) 89 кв.м - Wildberries, ДДА на 5 лет от 2018г. МАП 220 000руб.<>
2) 140 кв.м. - Ароматный мир, ДДА на 5 лет от 2021 г., МАП 220 000 руб.<>
Совокупный МАП - 440 000 руб.<>
Общая площадь - 229 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
55 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
240 174 руб.
Аренда в месяц:
440 000 руб.
Аренда за м2 в год:
23 052 руб.
Окупаемость:
10 лет 5 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Wildberries, Ароматный мир
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/7
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
229 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Новослободская дом 67/69
Округ:
ЦАО
Метро:
Савеловская
Расстояние до метро:
10 мин