Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новослободская 34/2. Арендатор - Кафе «Му-Му».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Новослободская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом и втором этажах отдельно стоящего здания на пересечении ул. Новослободская и Палиха. До станции метро "Менделеевская" - 4 минуты пешком. Интенсивный
пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна. Общая площадь 548 кв.м.: 1-й этаж 332 кв.м и 2-й этаж 216 кв.м. Отдельный вход. Открытая планировка. Электричество 120 кВт. Приточно - вытяжная вентиляция. Арендатор - Му-Му, долгосрочный договор аренды на 5 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
329 447 500 руб.
Стоимость за 1 м2:
601 181 руб.
Аренда в месяц:
2 400 000 руб.
Аренда за м2 в год:
52 548 руб.
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Кафе
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Му-Му
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
120 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
548 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Новослободская дом 34/2
Округ:
ЦАО
Метро:
Менделеевская
Расстояние до метро:
5 мин