Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новослободская 20. Арендатор - Различные арендаторы «Множество различных арендаторов».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Новослободская ЦАО г.Москвы. Продается третий этаж отдельно стоящего нежилого помещения 2003 года постройки. Этаж полностью заполнен арендаторами. Здание используется как бизнес центр. До станции метро "Менделеевская" 1 минута пешком. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Центральное кондиционирование, охрана. Система видеонаблюдения, пожарная сигнализация. 3 лифта, грузовой лифт, 2 группы санузлов, кабинетная планировка, офисная отделка. Единая эксплуатационная компания на все здание. Охраняемый паркинг. Стабильные арендаторы (арендуют более 4 лет), пункты выдачи интернет-магазинов, офисы туристических компаний, представительские и рабочие офисы сетевых производственных и торговых компаний. Отдельный вход с улицы. Высота потолков 2,8 м. Земля в аренде с 2006 года на 49 лет. УСН.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
88 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
86 594 руб.
Аренда в месяц:
1 400 000 руб.
Аренда за м2 в год:
16 428 руб.
Окупаемость:
5 лет 3 месяца
Доходность:
18 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
8%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Множество различных арендаторов
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
3/4
Тип здания:
бизнес центр
Тип помещения:
офисное
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
1022 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Новослободская дом 20
Округ:
ЦАО
Метро:
Менделеевская
Расстояние до метро:
1 мин